借壳上市后，居然之家要迁都武汉？
潜望大家居
专注研究大家居行业，以家居行业TOP公司为主要对象，定期发表深度分析报道！1月9日晚，武汉中商发布公告：按照控股股东武汉商联集团与居然控股达成的协议，上市公司将收购北京居然之家家居新零售连锁集团100%股权。
目前，武汉中商市值约为17亿元。这个体量，要装进居然之家的资产，实际上也就意味着居然之家将通过武汉中商借壳上市。
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为什么是武汉中商？
居然之家谋求上市，早已不是秘密。此前，顾家家居先后投入近6亿元参股居然之家，其中一个重要原因，就是分享居然之家IPO的收益。
居然之家这次准备借壳的武汉中商，大股东是武汉商联。在武汉商联旗下，除了武汉中商，还拥有鄂武商、武汉中百两家商业零售类的上市公司。
武汉商联旗下拥有3家商业零售类上市公司，自然难逃同业竞争的诟病。武汉中商，就是其中盘子小、盈利也较差的一个。
2015年亏损近4800万，2016年盈利约200万，2017年账面盈利3.58亿，但当年收到的拆迁补偿款就高达4.4亿。2018年三季度又陷入了亏损。
虽然主营业务不怎么样，但作为商业地头蛇，武汉中商在武汉核心地段拥有不少物业。比如说中南商业大楼、徐东平价广场、销品茂等，可以说是货真价实的“土财主”。
2016年，绿地集团旗下的绿地金控一度大肆扫货武汉中商股票，并直逼举牌线，成为第二大股东。在此之前，武汉市主要领导刚表过态：欢迎绿地参与武汉的国资混改。
武汉中商作为武汉市国资委持股比高达41.25%的国有控股公司，没有地方政府的支持，任何实质性的控制权变动都不太可能发生。
不过，此事没有进一步进展。武汉中商也一直在盈利线上浮沉，从而成了坊间传闻中热门的“壳资源”。借壳上市的主体，从湖北人雷军旗下的小米，到湖北人周鸿祎旗下的360，都传了一遍。
终，还是同为湖北人的汪林朋走到了后。作为家居卖场居然之家的董事长，汪林朋显然比雷军和周鸿祎都更看重武汉中商旗下物业的价值。
虽然武汉中商没有公布与居然新零售的交易细节，但在这个股市低迷的时刻，居然之家能借武汉中商的壳上市，怎么算都会是一笔划算的买卖。
1月9日，武汉中商的收盘价为6.72元。
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总部南迁并非戏言？
汪林朋，居然之家董事长，湖北黄冈人，同时也是北京湖北企业商会的会长。
在这个商会内，小米的雷军、信中利的汪潮涌是常务副会长，中诚信的毛振华是监事长。而泰康人寿的陈东升，则是汪林朋之前的会长。
在2018年2月阿里领投入股居然之家的投资机构名单中，除了小米，这几家公司全部在列。此外，还有同为湖北人的陈九霖旗下的约瑟投资。
根据工商登记资料，在居然新零售的股东名单中，除了民生银行，当时与阿里一起入股居然之家的投资机构，一家也没少。
而且，还新增了联瑞物源、中联国泰两家股东。其中，中联国泰有武汉天风证券的背景。
换句话说，居然新零售虽然拥有阿里这样的第二大股东，但整个公司都具有浓厚的湖北色彩。从这个意义上说，借壳武汉中商，似乎更加名正言顺。
还是那句话，像武汉中商这种国有控股公司，如果没有地方政府的支持，任何实质性的控制权变动都不太可能发生。
2018年9月，在湖北举办的一次重量级会议上，汪林朋曾经公开放言：正在考虑将居然之家的总部从北京迁到武汉。
据湖北当地媒体报道：说这话的时候，汪林朋操着一口浓重“湖北腔”，饱含乡情。
从居然之家的一系列操作，尤其是借壳武汉中商的动作来看，汪林朋当时说的这句话，还真不是一句戏言。
榜样请参考小米、360等在武汉设立第二总部，动用各种方式发动员工南迁的先行之举。
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资本大战即将开启？
2018年，居然之家开出了80家店，总门店数达303家。这个数字，与主要竞争对手红星美凯龙的308家商场已经相差无几。
要知道，2014年，居然的门店数还仅约为红星的2/3。这几年，居然一路奋力狂追，当年新开门店数一直压着红星一头。
家居卖场是坐地收租的生意，收租的前提是要有“地”，这就需要一次性大规模的投入。另一方面，租金回报却是细水长流，急不来。
所以，居然的高速发展，也带来的资金的高度紧张。这些年来，居然在圈内一直扮演着吸金大户的角色，从顾家到敏华、欧派等众多家居品牌，都是居然的融资对象。
反观红星，过去两年实现了A+H上市，不仅通过IPO筹得了众多发展资金，还可以经常通过上市公司的平台进行多种形式的融资。打通融资渠道，红星美凯龙得于在圈内不断出手“买买买”，成了撒币的财神。
2019年，居然已经制定了开店100家的目标，而且未来要冲刺1200家门店。这些，都需要更多资金支撑。
无论是居然自身的发展需求，还是各路参股资本的回报需求，都在推动着居然朝上市之路迈进。
家居卖场，正在进入资本大战的新阶段。
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